Všichni (kdo v oblasti žijeme) víme, jak příkrý svah se nachází na Belárii na pozemcích Metrostavu. Jedním z hlavních „strašáků“ studie zahrádkářské kolonie od Metrostavu je ta účelová komunikace, která propojuje ulice Nad Belárií a na Floře. Něco takového by samozřejmě přineslo značné dopravní zatížení do této klidné čtvrti. V rámci rozhovorů padlo mnoho pochybností o tom, zda je ta studie Metrostavu realizovatelná. Určitě tedy neuškodí si to vizualizovat, případně kvantifikovat. Dostal se mi do rukou komentář od Mgr. Jana Adamce (zastupitele MČ Praha 12), který studii zahrádkářské kolonie z brožurky od Metrostavu přidal jakožto vrstvu do map Geoprohlížeče od ČUZK. Přikládám tedy tento obrázek společně s komentářem autora.

„Není to nějak super rozlišení, ale vrstevnice jsem tam dostal. Tlusté čáry jsou po 5 metrech, tenké po metru.

Když to velmi přibližně měřím, vychází mi, že ta silnice má šířku 5m. Příčné převýšení je na ní cca 3m (to by se muselo srovnat, plus ta silnice musí být širší, k ní ještě chodník…

Nebo ty pozemky na severu sousedící s ulici Nad Belárií mi vychází, že mají rozměr 15×30 metrů, ale na těch 30 metrech nastoupají 14 metrů, tedy sklon pozemku skoro 50%!“

Co je z obrázku také patrné je, že účelová komunikace ve většině své délky fakticky kopíruje vrstevnici s následnými extrémními převýšeními na jejích koncích.

Na pozemcích jsou sice historicky terasy (ty na geoprohlížeči zjevně zachyceny nejsou), nicméně otázkou je v jakém jsou dnes stavu a jak moc by tomu rozparcelovaní a účelové komunikaci (tak jak je na té studii) pomohli, či naopak uškodili. 

Na zmíněném Geoprohlížeči si pozemky můžete zobrazit i ve 3D. Následně je zde zřetelný sráz přímo pod ulicí Nad Belárií. Šipkou je vyznačeno místo (a +- i směr), kde by chtěl developer napojit novou účelovou komunikaci na pozemek ve správě MČ Praha 12.

Je zřejmé, že bez zásadních terénních úprav (a to již na pozemcích MČ) je toto napojení nerealizovatelné. Náklady na realizaci takového napojení (pokud by vůbec dle norem bylo možné) by byly jistě nemalé. Přičemž reálně to propojení developerovi nepřinese žádný zisk. Nenapadá mě jiný důvod proč vůbec něco takového dávat do studie a prezentovat, než snaha vystrašit obyvatele.

V první verzi studie byly ještě dvě chatičky navíc, a to díky „využití“ pozemku ve správě MČ Praha 12. Toto již developer alespoň částečně upravil, nicméně jak již upozornila opozice (v letáčku), jsou zde stále další problémy kdy developer využívá pozemků ve správě MČ jako by bylo jeho, či měl její souhlas.

Posledním (úsměvným) bodem svědčícím o tom, že tu studii nebere developer vážně je fakt, že chatiček je ve skutečnosti na obrázku o jednu méně než kolik developer uvádí (jak na původní studii tak na aktuální verzi).